stat counter
  • امروز : دوشنبه, ۱۱ مرداد , ۱۴۰۰
  • برابر با : Monday - 2 August - 2021

تیتر خبرها

بازداشت تعدادی از مدیران و کارکنان آبفای خوزستان پیش بینی تولید بیش از ۵۵ هزارتن پیاز در کوار مادر شهیدان رضازاده به فرزندانش پیوست کاشت ارقام ذرت علوفه‌ای در شهرستان داراب فرهاد تیمورزاده : دوست دارم با نقش های جدید خودم را به چالش بکشم کشف ارز قاچاق از مسافر پرواز شیراز-دبی کاهش رعایت پروتکل‌ها در جنوب غرب خوزستان به ۴۰ درصد کارگران نیشکر هفت تپه همچنان چشم انتظار حل مشکلاتشان خراسان رضوی با بحران دارو‌های کرونا روبرو است رونمایی از شربت ضدکرونا و تجلیل از مدافعان سلامت در اهواز اکران فیلم‌های خاطره انگیز کودکان در اصفهان انتخابات شورای شهر بهارستان باطل شد دمای هوا در خراسان رضوی افزایش می‌یابد ۶۲۷۰ میلیاردریال اعتبارات محرومیت زدایی در هرمزگان توزیع شد/برش استانی نقشه مهندسی فرهنگی کشور تصویب شد افزایش تخت های کرونا از ۹۰ به ۱۳۰ در یک هفته/ ۱۰ پرستار اورژانس های سطح شهرستان را به کمک طلبیدیم بروز رسانی نرم افزاری تجهیزات شبکه LANمنطقه خلیج فارس کمک بلاعوض و اعطای تسهیلات سازمان شهرداری‌ها برای بهسازی ناوگان اتوبوسرانی الحاق ناجی ۱۱ پس از تعمیر اساسی و زیر آبی به ناوگان جستجو و نجات دریایی هرمزگان بستری ۳۵۵ بیمار مبتلا به کرونا در بخش مراقبت‌های ویژه تیم کونگ فو توآ مرکز هرمزگان بر سکوی قهرمانی مسابقات جهانی ترکیه ایستاد تعویض دیزل ژنراتور مرکز انتقال نفت مهرآران افتتاح نخستین دفتر خدمات الکترونیک قضایی در شهر تازیان انعقاد تفاهم نامه سه جانبه با هدف تحقق کارآفرینی بهره برداری از ۸ کیلومتر از آزادراه کنارگذر شرق اصفهان اجرای کلکتور اصلی فاضلاب شهر فامنین تا پایان سال کاروانسرای دولت آباد فراهان تبدیل به مجتمع اقامتی-گردشگری می‌شود بستری ۸۳۰ بیمار کرونایی در استان همدان آغاز واکسیناسیون فرهنگیان در استان همدان اتهامات امنیتی خارج از نوبت و در اسرع وقت رسیدگی می‌شود دلایل ناکامی نفت آبادان و نفت مسجدسلیمان طی یک دهه اخیر ظرفیت بیمارستان های کرونای فارس در حال تکمیل ازادی زندانی همزمان با عید غدیر در لامرد اجرای طرح تاکسی کتاب در شیراز مهار آتش سوزی منطقه حفاظت شده مله گاله تعطیلی ۱۲ واحد صنفی متخلف در جهرم شیراز پیشرو در بهره برداری از صنایع کشاورزی مهار آتش سوزی در ارتفاعات کوه‌های سپیدار خفر تجلیل از مادران شهدا در بیرم معافیت کامل مالیاتی برای خدمات حمل و نقل بار در شیراز افزایش رطوبت در برخی مناطق خوزستان حسینی برای ذوب آهن معجزه نکرد ۱۰۰ واحد مسکونی برای محرومان در بویین میاندشت احداث می‌شود مسئولان متخلف در خوزستان به دستگاه قضایی معرفی می‌شوند کشف ۵۸ میلیاردی ارز قاچاق توسط پلیس فرودگاه مشهد نجیمی:۸۶۶بیمار جدید مبتلا به کرونا در اصفهان شناسایی شدند/فوت۲۷ نفر ۹ پرواز تهران در فرودگاه اصفهان به دلیل شرایط نامساعد جوی فرود آمد کرونا بار دیگر فرهنگسراهای مشهد را تعطیل کرد ۸۱۴واحد مسکن محرومان در استان به بهره برداری رسید/اعطای ۳۰میلیون تومان کمک بلاعوض برای ساخت مسکن محرومان عدم ارائه خدمات جابجایی به مسافرین جزایر قشم و هرمز در بندر شهید حقانی مدیران نباید تصور کنند انتقاد از آنان دشمنی است ، باید این رویه اصلاح شود

  • کد خبر : 374919
  • ۲۹ خرداد ۱۴۰۰ - ۱۸:۰۶
0

ترس بازار اجاره از تنبیه مالیاتی ریخت

قلم | qalamna.ir :
گروه اقتصادی: ترس از مالیات سنگین، اصلی‌ترین عاملی بود که از ابتدای امسال تاکنون بخش اندکی از خانه‌های خالی را روانه بازار کرد و اندکی از شتاب رشد قیمت در بازار اجاره را کاهش داد؛ آن‌هم در شرایطی که همچنان بخش بزرگی از صاحبان خانه‌های خالی به‌دنبال راهکاری برای دور زدن قانون بودند. در این شرایط، تمدید مهلت خوداظهاری در سامانه و همچنین باقی‌ماندن اختلاف‌نظر وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی در مورد فهرست خانه‌های خالی، این فرضیه را تقویت کرده که اجرای قانون پرحاشیه مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی قرار است مشمول مرور زمان شود و دوباره به بایگانی برود.
 
سیگنال مجری قانون به بازار
خوداظهاری اجباری در سامانه ملی املاک و اسکان از ۱۹ فروردین آغاز شد و قرار بود ۱۹ خرداد ماه به پایان برسد؛ اما از ۲ هفته پیش، احتمال تمدید این مهلت از سوی متولیان امر رسانه‌ای شد و عاقبت هفته گذشته، محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از موافقت ستاد مبارزه با کرونا با پیشنهاد تمدید ۴ ماهه این مهلت تا مهر ۱۴۰۰ خبر داد.در شرایطی که در مهلت اولیه، بخشی از جامعه به دلایلی نسبت به ثبت اطلاعات در این سامانه تمایل نداشت، تمدید شدن این مهلت عده‌ بیشتری از دارندگان خانه‌های خالی را قانع کرد که شناسایی این خانه‌ها و مالیات‌ستانی از آنها همچنان درگیر سرنوشت سال ۹۴ تاکنون خواهد بود و در نتیجه فعلاً از چاره‌سازی برای مشکل خود دست کشیده‌اند.

 

گزارش میدانی از برخی دفاتر مشاور املاک شهر تهران حاکی از این است که تقلای بخشی از مالکان خانه‌های خالی که به‌دنبال فن بدل برای رهایی از جریمه مالیاتی بودند، در ۲ هفته اخیر متوقف شده و حتی آن دسته از املاک کلیدنخورده که بعد از حدود ۱۰ سال در بازار اجاره یا مسکن عرضه شده بودند نیز از فروش یا اجاره منصرف شده‌اند.

یکی از مشاوران املاک در گفت‌وگو با همشهری به رکود بسیار سنگین بازار مسکن اشاره می‌کند و می‌گوید: در بازار فعلی، فروش آپارتمان کار بسیار سختی است و حتی با تخفیف‌های عالی هم کمتر کسی حاضر به خرید است، به‌خصوص که آتیه کل اقتصادی به انتخابات و مذاکرات برجام گره خورده و همین مسئله ریسک معاملات را به‌شدت افزایش داده است.

 

به عقیده او، اقدام سیاستگذار در تمدید مهلت ثبت‌نام در سامانه املاک نیز به همین سرگشتگی مربوط بوده، چراکه اگر قانون امروز اجرا شود، همه این خانه‌ها مشمول مالیات سنگینی می‌شوند که تبعات اجتماعی به‌دنبال خواهد داشت.این مشاور املاک می‌گوید: از نظر بازار، اجرای این قانون تنبیهی در ابتدای کار دولت آتی هم بعید است و درنتیجه احتمال بایگانی مجدد قانون وجود دارد.
 
شبهه در شناسایی خانه‌های خالی
وزیر راه و شهرسازی می‌گوید اطلاعات ۱.۳ میلیون خانه خالی به سازمان امور مالیاتی ارسال شده است؛ اما از آن طرف، این سازمان‌ همانطور که در مورد فهرست ۱۰۲ هزار واحدی قبلی اختلاف‌نظر جدی داشت و می‌گفت فقط می‌تواند خالی‌ بودن یک‌ درصد از این خانه‌ها را اثبات کند، حالا هم مواضع شفافی در مورد فهرست ۱.۳ میلیون واحدی نگرفته است.

البته حدود ۲‌ ماه پیش رئیس سازمان امور مالیاتی اعلام کرد صدور قبض مالیاتی برای خانه‌های خالی، طبق قانونی که خالی‌ ماندن خانه بیش از ۴‌ ماه را مشمول مالیات کرده، از اوایل مرداد آغاز می‌شود؛ اما سؤال اینجاست که آیا این اتفاق قرار است برای ۱.۳ میلیون واحد مسکونی مشکوک به خالی‌ بودن رخ دهد یا فقط دامنگیر اندک خانه‌هایی خواهد شد که خالی‌ بودن آنها برای سازمان امور مالیاتی محرز است؟

یکی از مشاوران املاک شهر تهران اختلاف‌نظر وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی در مورد خالی‌ بودن یا نبودن فهرست املاک شناسایی‌ شده را عامل به تعویق افتادن اجرای قانون می‌داند و به همشهری می‌گوید: بازار به این یقین رسیده که متولی حوزه مسکن اشرافی بر وضعیت ندارد و همانطور که در مورد تحولات بازارهای مسکن و اجاره، مدام اطلاعات غلط به جامعه می‌دهد، تصور واقعی نیز از وضعیت خانه‌ها ندارد؛ در نتیجه قادر نیست اطلاعات موثقی را که مورد نیاز سازمان مالیاتی است، تهیه کند.به عقیده این فعال بازار مسکن و اجاره، از سال ۹۴ که اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی تصویب شد، تا امروز که رسماً باید این قانون اجرا شود، بازار به این درک رسیده که حداقل در این برهه اتفاقی رخ نمی‌دهد.
 
خروج واحدهای استیجاری از بازار اجاره
یکی از نکات عجیب بازار اجاره امسال این است که بخشی از املاک استیجاری موجود در بازار نیز به بهانه‌های مختلف نظیر تعمیرات یا استفاده شخصی، مستأجران خود را تخلیه کرده‌اند و به‌واسطه این که برای قیمت‌های جدید آنها متقاضی مؤثر وجود ندارد، عملاً این واحدها از چرخه بازار خارج شده‌اند.

به گواهی مشاوران املاک، دو برابر شدن قیمت مسکن در یک سال اخیر، قیمت اجاره را نیز دو برابر کرده اما بخش عمده قراردادهای امسال به‌صورت توافقی تمدید شده و عملاً مستأجران سنتی برای تغییر قرارداد وارد بازار نشده‌اند، در نتیجه نه مشتری زیادی در بازار اجاره وجود دارد و نه واحدهای موجود زیاد است.یکی از مشاوران املاک با اشاره به این که کمبود مورد اجاره، یافتن خانه مناسب را سخت کرده است، می‌افزاید: در این میان ترقی روزبه‌روز قیمت اجاره، سردرگمی بیشتری برای مستأجران جدید ایجاد کرده و حالا نیز با سرد شدن موضوع مالیات خانه‌های خالی، این روند با شتاب بیشتری ادامه پیدا کرده است.

هشتگ: , , , , , , , , , , , , , , ,

دیدگاه کاربران

ملاحظات ارسال دیدگاه
  • نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد.
  •  نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
  • نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.
 

استفاده از اخبار با ذکر منبع وبگاه خبری قلم مجاز است.

2011 - 2020 ©
Qalam News Agency qalamna.ir . All rights reserved