stat counter
چهارشنبه, ۱۸ تیر , ۱۳۹۹ Wednesday, 8 July , 2020

تیتر خبرها

رویای یک سقف و بازار ملتهبی به نام مسکن! مارتینس: لیورپول بهترین تیم و دی بروین بهترین بازیکن بودند رکورد جدید مهاجم گابنی در آرسنال هررا: بارسلونا و رئال توان خرید نیمار و ام‌باپه را ندارند الدحیل جایگزین مانژوکیچ را جذب کرد الدحیل جایگزین مانژوکیچ را جذب کرد ازسرگیری لیگ برزیل از ۹ آگوست با وجود شیوع کرونا روز قرمز بورس‌های جهان چرا منابع حاصل از فروش سهام عدالت واریز نشده است؟ خودکفایی کامل در تولید چادر مشکی نیازمند چیست؟ رشد ۵.۵ درصدی بازار تجهیزات اندازه‌گیری ذرات با تحقیقات نانو آیا شیرهای مدت‌دار مواد نگهدارنده دارند؟ راه اندازی نخستین مدرسه فرهنگ در شهر همدان نباید اختلاف بین دستگاه‌ها یک مجموعه را ۱۰ سال معطل کند بازتاب ابتلای بازیکنان استقلال به کرونا در رسانه‌های عربی ترامپ رسما آمریکا را از سازمان بهداشت جهانی خارج کرد/ بایدن: بازمی‌گردانم روز قرمز بورس های جهان ترامپ رسما آمریکا را از سازمان بهداشت جهانی خارج کرد عسکری: افزایش قیمت مرغ به معدوم‌سازی جوجه‌های یک‌روزه ارتباط دارد ثبت بدترین عملکرد اقتصادی تاریخ بحرین دردسر یک اپلیکیشن برای خریداران سهام دولتی چین چقدر ذخایر ارزی دارد؟ عسکری: افزایش قیمت مرغ به معدوم‌سازی جوجه‌های یک روزه ارتباط دارد وضعیت وخیم اقتصادی اروپایی‌ها با ادامه شرایط کرونایی بدهی دولت به بانک مرکزی هر روز پول ما را بی‌ارزش‌تر می‌کند میلان یوونتوس را تحقیر کرد وضعیت سپرده‌های بانکی و نقش بانک‌ها در سامان‌دهی بازار ارز از زبان مدیرعامل بانک رفاه پیروزی چلسی و امیدواری به کسب سهمیه لیگ قهرمانان ممنوعیت واردات گوشی بالای ۳۰۰ یورو شایعه و شیطنت بود تعیین تکلیف ۳۵۰ دارنده مدرک معادل/ پیشنهاد تبدیل خودروهای فعلی به الکتریکی در سند جامع همکاری ایران و چین نه خبری از واگذاری جزایر ایرانی است و نه حضور نیروی نظامی انگلیس صادرات سلاح به عربستان را از سر می‌گیرد سقوط دکل مخابراتی در حکیمیه تهران تعیین تکلیف ۳۵۰ نفر دارنده مدرک معادل/ پیشنهاد تبدیل خودروهای فعلی به الکتریکی تیراندازی در پایگاه تفنگداران دریایی آمریکا در کالیفرنیا

  • کد خبر : 141838
  • ۱۰ تیر ۱۳۹۹ - ۱۱:۲۱
1

تعیین سقف برای اجاره بها شدنی است؟

تعیین سقف برای اجاره بها شدنی است؟

دولت در شرایطی برای افزایش اجاره بها از سوی مالکان در شهر تهران سقف ۲۵ درصدی تعیین کرده که بنا به گفته کارشناسان نرخ های دستوری در بازار مسکن قابلیت اجرا ندارد؛ هر چند گفته می شود اگر مالیات خانه های خالی به مرحله اجرا برسد این دستورالعمل شدنی است.

قلم | qalamna.ir :

به گزارش ایسنا، روزهای گذشته در ستاد ملی کرونا به ریاست حسن روحانی، رئیس جمهوری مصوبه‌ای مبنی بر تعیین حداکثر سقف افزایش اجاره بها در شهر تهران به میزان ۲۵ درصد، در سایر کلان شهرها تا ۲۰ درصد و در دیگر شهرها حداکثر تا ۱۵ درصد به تصویب رسید. به بیان دیگر صاحبخانه‌ها اجازه ندارند بیش از این مقدار اجاره بها را افزایش دهند.

از طرف دیگر، ستاد ملی کرونا، ثبت تمامی قراردادها در سامانه املاک و مستغلات و دریافت کد رهگیری را الزامی کرد.

این موضوع در شرایطی مطرح شده که پیش از این هم در دولت‌های نهم و دهم چنین محدودیتی اعمال شد که البته بنا به گفته فعالان بازار مسکن چندان اثرگذار نبود.

اما همزمان با این طرح قرار است دولت مالیات خانه‌های خالی را در تابستان جاری عملیاتی کند. ‌ وزیر راه و شهرسازی گفته که اولین برگه‌های مالیاتی در تابستان جاری برای مالکان واحدهای خالی ارسال می‌شود؛ موضوعی که ممکن است به برگ برنده تعیین سقف اجاره بها تبدیل شود.

در این زمینه افشین پروین پور – کارشناس اقتصاد مسکن – با اشاره به اینکه تعیین سقف به تنهایی نمی‌تواند موجب کنترل  نرخ اجاره بها شود می‌گوید: اگر مالکان ملزم به این شوند که تمام قراردادها نیازمند ثبت و دریافت کد رهگیری است این تعیین سقف اجاره بها می تواند مفید باشد به شرط اینکه در کنار این اقدام، مالیات بر خانه‌های خالی از سکنه نیز اجرایی شود.

درباره این مسئله که آیا می‌توان مالکان را ملزم به رعایت سقف اجاره بها کرد یا خیر به نظر می رسد در صورت احراز تخلف قابلیت طرح در مراجع قانونی را دارد؛ زیرا اگر بر حکم ستاد ملی مبارزه با کرونا نظارت کافی صورت گیرد پیگیری تخلفات در این زمینه قابل انجام است.

با این حال به نظر می رسد به دلایلی همچون کثرت عرضه کنندگان و متقاضیان بازار مسکن، انجام توافقات شفاهی یا قراردادهای به اصطلاح زیرزمینی، تحقق اهداف دولت در تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره بها اگر نگوییم ناممکن است، بسیار سخت خواهد بود.

مهدی سلطان محمدی – کارشناس بازار مسکن – درباره طرح‌های دستوری در این بازار می‌گوید: تعزیراتی  کردن بازار مسکن، جدا از اینکه غیر ممکن است، عرضه را در فشار قرار می‌دهد. اگر عرضه کننده ببیند با محدودیت های روبروست ممکن است از بازار خارج شود و مشکلات بخش مسکن بیشتر خواهد شد.

به گفته سلطان محمدی، نرخ های دستوری هم شفافیت را از بازار می گیرد و قراردادها به سمت توافقات نانوشته سوق پیدا می کند. ما اگر داده‌های قیمتی را حذف یا برای آن محدودیت ایجاد کنیم در واقع چشم متقاضیان را به واقعیات بازار می بندیم. البته با توجه به دسترسی عموم مردم به انواع وسایل ارتباطی کشف قیمت در تمامی بازارها کار دشواری نیست.

انتهای پیام

هشتگ: , , , , , , , , ,

دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰
قوانین ارسال دیدگاه
  • نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد.
  •  نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
  • نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.
 

استفاده از اخبار با ذکر منبع وبگاه خبری قلم مجاز است.

2011 - 2020 ©
Qalam News Agency qalamna.ir . All rights reserved